สภาพแวดล้อมของการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ จังหวัดเชียงราย
คำสำคัญ:
การแข่งขันทางธุรกิจ, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, เขตเศรษฐกิจพิเศษบทคัดย่อ
หลังจากที่จังหวัดเชียงรายถูกประกาศให้เป็นพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ทำให้กลุ่มนักลงทุน นักธุรกิจทั้งในและต่างประเทศ สนใจที่จะเข้ามาลงทุนในพื้นที่ เพื่อประกอบธุรกิจอุตสาหกรรมและบริการ แต่กับประสบกับปัญหาสภาวะเศรษฐกิจของประเทศชะลอตัว ส่งผลให้ภาวะเศรษฐกิจในระดับภูมิภาคได้รับผลกระทบไปด้วย ซึ่งบทความวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อ ศึกษาสภาพแวดล้อมของการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดเชียงราย ขอบเขตด้านพื้นที่คือ เขตเศรษฐกิจพิเศษในจังหวัดเชียงราย 3 อำเภอ ได้แก่ อำเภอแม่สาย อำเภอเชียงของ และอำเภอเชียงแสน กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการศึกษาประกอบด้วย เจ้าหน้าที่ธนาคารฝ่ายสินเชื่อ กลุ่มผู้ประกอบการ และผู้บริโภคในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมจำนวน 400 คน เครื่องมือที่ใช้ในการศึกษาครั้งนี้คือ แบบสอบถามการศึกษาสภาพแวดล้อมของการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผลการวิจัยพบว่า สภาพแวดล้อมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตเศรษฐกิจพิเศษในจังหวัดเชียงรายมีปัจจัยหลายด้านที่ส่งผลต่อแนวทางการขับเคลื่อนหรือเพิ่มศักยภาพของธุรกิจได้แก่ ด้านสถานการณ์การลงทุน ด้านการสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน และด้านพฤติกรรมผู้บริโภค ผู้บริโภคเป็นส่วนสำคัญที่สุดของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลักษณะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่จะแบ่งตามบริบทของแต่ละอำเภอ เช่น อำเภอแม่สาย เป็นการลงทุนเกี่ยวกับศูนย์การค้าและการเงิน อำเภอเชียงแสน เป็นศูนย์ท่องเที่ยวเชิงคุณภาพ และท่าเทียบเรือนานาชาติ และอำเภอเชียงของ มีบทบาทในการเป็นศูนย์กลางของระบบโลจิสติกส์
เอกสารอ้างอิง
Asavadilokrit, M., & Jetjamroenchai, V. (2021). Personal Factors Affecting Strategy. Second-hand real estate marketing. Burapha Journal of Business Mangement, Burapha University, 10(1), 45-69. (In Thai)
Boonnun, V., & Aonkhong, S. (2021). Potential Development of the Community Leaders in Digital Media Skills in the New Normal Era. Academic Journal Phranakhon Rajabhat University, 13(1), 413-424. (In Thai)
Chaichamnan, A., Sasithanakornkaew, S., & Apisuphachok, W. (2022). The Influence of Online Media Exposure and Marketing Mix on Purchase Intention for Detached House of Generation Y. Journal of MCU Nakhondhat, 9(5), 313–330. (In Thai)
Chandrasugree, T. (2014). Integrated Marketing Strategy Affecting the Decision to Purchase Single Houses in Greater Metropolitan Area of Bangkok. Veridian E-Journal (Humanities, Social-Sciences, and Arts), 7(2), 267-278. (In Thai)
Chiang Rai Provincial Office. (2020). Chiang Rai Special Economic Zone Development Meeting Documents. Strategy and Information Division for Provincial Development: Chiang Rai Provincial Office. (In Thai)
Department of Foreign Trade. (2018). Progress of the Special Economic Development Zone in Chiang Rai Province. Retrieved from https://www.dft.go.th/Portals/3/3.1/ [2023, 15, Aug.]
Dokbua, T. (2014). Factor Affecting the Purchasing Decision of Condominium for Elderly in Bangkok and Its Vicinity. (Master of Business Administration Thesis). Thammasat University, Bangkok. (In Thai)
Khumpaisal, S. (2007) Risks in the Construction Project Procurement Process and the Mitigation Methods. Journal of Architectural/Planning Research and Studies, Thammasat University, 5(2). 135-145. (In Thai)
Longsomboon, M. (2018). Case study: the Acquisition of Golden Land Property Development Public Company Limited by Frasers Property (Thailand) Public Company Limited. (Master of Sciences Thesis). Thammasat University, Bangkok. (In Thai)
Panuwatyingyong, S. (2014). Strategic Analysis of Public Company Property Development Group. (Master of Engineering Thesis). The King Mongkut's University of Technology Thonburi, Bangkok. (In Thai)
Sathirapipatkul, P. (2021). Adaptation Strategies to COVID-19 Impact on Business of the Set- Registered Real Estate Development Companies in 2020. Sarasatr Journal, Chulalongkorn University, 4(2). 451-464. (In Thai)
Solomon, M. R. (1996). Consumer Behavior Buying, Having, and Being. (3rd). Englewood Cliffs, New Jersey: Prentice Hall.
Suwanwalaikorn, S. (2022). Business Strategies of Small-sized Family and Non-Family Real Estate Companies Developed Low-rise Housing Projects in Bangkok Metropolitan Area. Sarasatr Journal, Chulalongkorn University, 5(2). 358-370. (In Thai)
Ussavadilokrit, M. & Chetchumroenchai, W. (2021). Personal factors affecting second-hand real estate marketing strategy. Burapha Journal of Business Management Burapha University, 10(1), 45–69. (In Thai)
Wongchailuek, P. (2012). Consumer s behavior of purchasing a house from housing estates in ChiangMai Province. (Master Degree Thesis). Chiang Mai University, Chiang Mai. (In Thai)
Wongragkoh, C. (2013). Marketing mix Factors Influencing the Consumer Buying Behavior of Single Unit House in Hua-Hin District, Prachuapkhirikhan Province. Nakhon Sawan Rajabhat Journal, 3(2). 39-50. (In Thai)
Wongmuangkaen, S. (2016). Strategic management process of large real estate developers in Thailand. (Master of Sciences Thesis). Thammasat University, Bangkok. (In Thai)
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2023 วารสารวิชาการ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
"บทความวิชาการในวารสารฉบับนี้ ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้เขียนเท่านั้น"
สงวนลิขสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์
