ปัจจัยที่มีความสัมพันธ์ต่อความสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม กรณีศึกษาอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

บทคัดย่อ

          การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาลักษณะ เปรียบเทียบ ของประชากรศาสตร์ และหาความสัมพันธ์โครงสร้างองค์กร ระบบการจัดการ กลยุทธ์การตลาด ปัจจัยสิ่งแวดล้อมภายนอก และผลสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม  อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ใช้รูปแบบการวิจัยเชิงปริมาณ ใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือ ที่ผ่านการตรวจจากผู้เชี่ยวชาญ ผลการตรวจพบว่า การวิเคราะห์ความเที่ยงตรงของเนื้อหา ได้ค่า(IOC) 0.78 ไปทดลองใช้กับกลุ่มตัวอย่างปรับปรุงไปเก็บข้อมูลกับกลุ่มตัวอย่าง จำนวนทั้งสิ้น 375 คน เป็นผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องในเชิงนโยบาย ผู้ประกอบการธุรกิจคอนโดมิเนียม และบุคลากรฝ่ายขายและฝ่ายการตลาด รวมถึงฝ่ายบัญชีการเงินของโครงการคอนโดมิเนียมในอำเภอปากเกร็ด ซึ่งเก็บรวบรวมข้อมูล ที่ได้มาวิเคราะห์โดยใช้ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย และค่าเบี่ยงเบนมาตรฐาน และการทดสอบสมมติฐาน โดยใช้สถิติค่าสหสัมพันธ์ (Correlation Analysis)   

          ผลการศึกษาวิจัย พบว่า มี 5 ปัจจัย โดยภาพรวมนั้นอยู่ในระดับมาก ( = 4.106, S.D. = 0.595) นอกจากนั้น พบว่า ปัจจัยความสัมพันธ์ที่มีผลต่อการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งอยู่ในระดับมากที่สุด คือ ระบบการจัดการ ( = 4.189, S.D. = 0.569) และกลยุทธ์การตลาด ( = 4.175, S.D. = 0.558) และจากเหตุการณ์การทดสอบสมมติฐานโดยการหาค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์ Pearson (Correlation Analysis) พบว่า สมมติฐานที่ 1 โครงสร้างองค์กร กับผลสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม มีความสัมพันธ์ทางบวกอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ 0.05 และมีความสัมพันธ์กันในระดับน้อย สมมติฐานที่ 2 ระบบการจัดการ กับผลสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม มีความสัมพันธ์ทางบวกอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ 0.05 และมีความสัมพันธ์กันในระดับมาก สมมติฐานที่ 3 กลยุทธ์การตลาด กับผลสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม มีความสัมพันธ์ซึ่งไม่แตกต่างกันในทางสถิติ และมีความสัมพันธ์กันในระดับมาก สมมติฐานที่ 4 ปัจจัยสิ่งแวดล้อมภายนอก กับผลสำเร็จของการขยายตัวโครงการคอนโดมิเนียม มีความสัมพันธ์ซึ่งไม่แตกต่างกันในทางสถิติ และมีความสัมพันธ์กันในระดับมาก