การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการปรับปรุงและพัฒนาอาคาร 45 แมนชั่น
关键词:
ผลตอบแทน, การประเมินโครงการ, ความคุ้มค่าต่อการลงทุน摘要
การศึกษาอิสระครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการปรับปรุงและพัฒนาอาคาร 45 แมนชั่น เพื่อนำผลที่ได้จากการศึกษามาใช้ประโยชน์เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนในโครงการ วิธีการศึกษาคือการเก็บรวบรวมข้อมูลต่าง ๆ ในการประเมินโครงการ ได้แก่ ข้อมูลการสำรวจธุรกิจห้องพักให้เช่าในบริเวณใกล้เคียง การประเมินมูลค่าในการปรับปรุงอาคาร อัตราการเข้าพักและต้นทุนในการบำรุงรักษา เพื่อนำมาคำนวณหาเงินลงทุนของโครงการและพยากรณ์อัตราการเข้าพักด้วยการวิเคราะห์อนุกรมเวลาโดยใช้วิธีการทำให้เรียบด้วยเทคนิคเอกซ์โพเนนเชียลอย่างง่าย (Simple Exponential Smoothing) เพื่อใช้ประกอบการประมาณการผลตอบแทนรายปีและกระแสเงินสดสุทธิส่วนเพิ่มต่อปี จากนั้นจึงนำมาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการโดยการประเมินค่าโครงการทางการเงินซึ่งพบว่าโครงการนี้มีความเป็นไปได้และคุ้มค่าต่อการลงทุนภายใต้ภาวะปกติเนื่องจากมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการเท่ากับ 416,030.79 บาท ซึ่งมีค่าเป็นบวก และโครงการให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนร้อยละ 6.88 ซึ่งมากกว่าต้นทุนของเงินทุนของโครงการที่มีค่าเท่ากับร้อยละ 5.36 ส่วนการประเมินค่าโครงการทางการเงินภายใต้ภาวะความเสี่ยงโดยการวิเคราะห์ความอ่อนไหวพบว่าโครงการมีความเสี่ยงต่อการเปลี่ยนแปลงของอัตราค่าเช่าส่วนเพิ่มและอัตราการเข้าพัก
##submission.downloads##
已出版
##submission.howToCite##
期
栏目
##submission.license##
All articles published in the Business Administration and Management Journal Review are copyrighted by the journal.
The views and opinions expressed in each article are solely those of the individual authors and do not represent those of Huachiew Chalermprakiet University or any other faculty members. Each author is fully responsible for the content of their own article. Any errors or issues found are the sole responsibility of the respective author.
