กลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่าที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคชาวไทยในอำเภอเมือง จังหวัดเพชรบุรี
คำสำคัญ:
กลยุทธ์, การแข่งขัน, ธุรกิจห้องเช่าบทคัดย่อ
งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาระดับกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า 2) เพื่อเปรียบเทียบความคิดเห็นต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า จำแนกตามข้อมูลส่วนบุคคล 3) เพื่อศึกษาพฤติกรรมของผู้บริโภคชาวไทยที่ใช้บริการห้องเช่ามีผลต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า 4) เพื่อศึกษาส่วนประสมทางการตลาดมีผลต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า และ 5) เพื่อศึกษากลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่าที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคชาวไทย รูปแบบการวิจัยเป็นการวิจัยแบบผสานวิธี ใช้ทฤษฎีกลยุทธ์การแข่งขัน ทฤษฎีส่วนประสมทางการตลาด และทฤษฎีพฤติกรรมผู้บริโภคเป็นกรอบการวิจัย พื้นที่วิจัย คือ อำเภอเมือง จังหวัดเพชรบุรี กลุ่มตัวอย่าง คือ ผู้บริโภคชาวไทยที่ใช้บริการห้องเช่า จำนวน 384 คน ใช้วิธีคัดเลือกแบบเจาะจง ผู้ให้ข้อมูลสำคัญ คือ ผู้ประกอบการห้องเช้าและผู้บริโภคชาวไทยที่ใช้บริการห้องเช่า จำนวน 15 คน ใช้วิธีคัดเลือกแบบเจาะจงเครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยมี 2 ชนิด คือ 1) แบบสอบถาม 2) .แบบสัมภาษณ์เชิงลึก วิเคราะห์ข้อมูลโดยใชสถิติ ค่าร้อยละ การแจกแจงความถี่ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ความแปรปรวนทางเดียว ไคสแควร์ การถดถอยแบบพหูคูณ ส่วนการวิจัยเชิงคุณภาพ ใช้วิเคราะห์เนื้อหาแล้วเขียนบรรยายเชิงพรรณนา ผลการวิจัยพบว่า
- กลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า ในภาพรวม อยู่ในระดับมากที่สุด
- ผู้บริโภคชาวไทยที่มีเพศ อายุ อาชีพ ระดับการศึกษา และรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่างกัน มีความคิดเห็นต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า ไม่แตกต่างกัน
- พฤติกรรมของผู้บริโภคชาวไทยที่ใช้บริการห้องเช่า ได้แก่ ประเภทที่อยู่อาศัย จำนวนผู้เช่าพัก ระยะเวลาในการเช่า และวัตถุประสงค์ในการเช่า ไม่มีผลต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า
- ส่วนประสมทางการตลาด ได้แก่ ด้านช่องทางในการจัดจำหน่าย ด้านกระบวนการ ด้านสิ่งแวดล้อมทางกายภาพ มีผลต่อกลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05
- กลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่า พบว่า กลยุทธ์การสร้างความแตกต่าง กลยุทธ์ผู้นำด้านต้นทุน และ กลยุทธ์การเจาะจงเฉพาะกลุ่ม เป็นกลยุทธ์ที่สามารถนำมาใช้เพื่อสร้างความสามารถในการแข่งขันได้ แต่ทั้งนี้ต้องมีการปรับปรุงให้สอดคล้องกับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน
องค์ความรู้/ข้อค้นพบจากงานวิจัยนี้ กลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่าที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค ควรมีการประยุกต์ส่วนประสมการตลาด ได้แก่ ด้านช่องทางการจัดจำหน่าย ด้านกระบวนการ ด้านลักษณะทางกายภาพ มาใช้เป็นแนวทางในการพัฒนากลยุทธ์การแข่งขันธุรกิจห้องเช่าที่สามารถนำมาใช้เพื่อสร้างความสามารถในการแข่งขันได้ แต่ทั้งนี้ต้องมีการปรับปรุงให้สอดคล้องกับลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน
เอกสารอ้างอิง
กรวิชญ์ โอทอง และแสงดาว ประสิทธิสุข. (2563). การกำหนดกลยุทธ์เพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันในธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ กรณีศึกษา KV Apartment. การประชุมนำเสนอผลงานวิจัยระดับบัณฑิตศึกษา ครั้งที่ 15 ปีการศึกษา 2563 บัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยรังสิต, 653-655.
ธันญลักษณ์ รสรื่น และกฤษฎา มูฮัมหมด. (2563). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดบริการที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกเช่าหอพักของผู้บริโภคในเขตนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง. การประชุมนําเสนอผลงานวิจัยระดับบัณฑิตศึกษา ครั้งที่ 15 ปีการศึกษา 2563 จัดโดยบัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยรังสิต, 860-872.
ธีรวัฒน์ หินแก้ว และชิตพล วิไลงาม. (2567). กลยุทธ์การตลาดธุรกิจโรงแรมในจังหวัดอุดรธานีเพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน. Journal of Spatial Development and Policy, 2(3), 27-38.
นฤมล กลางปางรัตน์. (2562). ปัจจัยความสำเร็จของการประกอบธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อมจังหวัดสกลนคร. วิทยานิพนธ์ บธ.ม. (สาขาวิชาบริหารธุรกิจ). สกลนคร: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์.
นิรุต ศรีกุล และกฤษฎา มูฮัมหมัด. (2563). ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดบริการ ที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าห้องพักของผู้พักอาศัยในเขตจังหวัดปทุมธานี. การประชุมนําเสนอผลงานวิจัยระดับบัณฑิตศึกษา ครั้งที่ 15 ปีการศึกษา 2563 จัดโดยบัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยรังสิต, 909-927.
รุ้งตะวัน สินธุ์ลือนาม. (2560). การจัดการและกลยุทธ์การแข่งขันทางการตลาดของตลาดริมน้ำวัดดอนหวายในอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม. วารสารวิชาการ สาขามนุษยศาสตร์ สังคมศาสตร์ และศิลปะ มหาวิทยาลัยศิลปากร, 10(1), 1620-1642.
วีรภัทร พุทธรักษา และชลธิศ ดาราวงษ์. (2561). พฤติกรรมของผู้เช่าที่มีผลต่อการให้ความสำคัญของกลยุทธ์ทางการตลาดของที่พักอาศัยในอำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง. วารสารบัณฑิตวิทยาลัย มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม, 13(1), 55-65.
สำนักงานจังหวัดเพชรบุรี. (2564). ข้อมูลบรรยายสรุปจังหวัดเพชรบุรี. เพชรบุรี: กลุ่มงานยุทธศาสตร์และข้อมูลเพื่อการพัฒนาจังหวัด สำนักงานจังหวัดเพชรบุรี.
หนูเวียง สิงห์สูง, กุลชลีพวงเพ็ชร์ และโสพิศ คำ นวนชัย. (2560) ส่วนประสมทางการตลาดในทัศนะของผู้เช่าหอพักในเขตเทศบาลเมืองลพบุรี จังหวัดลพบุรี. วารสารสหวิทยาการจัดการ, 1(1), 9-24.
Cochran, W.G. (1953). Sampling Techiques. New York: John Wiley & Sons. Inc.
Khunnatham, K. (2023). Escent Phetchaburi คอนโดใกล้ห้าง Robinson เพชรบุรี 70 ม. จัดเต็มส่วนกลางพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบ จาก CPN.
Kotler, P. & Keller, K. (2016). Marketing Management. 15th ed. New Jersey: Pearson Education.
Porter, M. E. (1980). Competitive Strategic Technique for Analyzing Industrial And Competitors. The Five Force. Free Press. New York.
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2025 วารสารการวิจัยการบริหารการพัฒนา
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา และคณาจารย์ท่านอื่นๆ ในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
