การจำนองแบบย้อนกลับ กับความต้องการสินเชื่อของผู้สูงวัย

บทคัดย่อ

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ 3 ประการดังนี้ (1) ศึกษาเพื่อสร้างความเข้าใจในระบบการเงินสำหรับผู้สูงวัย “จำนองแบบย้อนกลับ” (reverse mortgage) ของประเทศต่าง ๆ ที่ดำเนินการแล้ว (2) ศึกษาทัศนคติของผู้สูงวัยที่มีต่อการเลือกใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัยประเภท reverse mortgage (3) เพื่อเสนอแนวทาง และข้อจำกัดของการจำนองแบบย้อนกลับสำหรับผู้สูงวัย วิธีการศึกษาได้กำหนดกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มที่ก้าวสู่ผู้สูงวัยในทุกกลุ่มอาชีพ ผู้สูงวัยที่เกษียณอายุ การสัมภาษณ์จากกลุ่มผู้สูงวัยจากหน่วยงานราชการ ในเขตกรุงเทพมหานคร โดยรวบรวมข้อมูลทั้ง off-line และ on-line จำนวน 200 ตัวอย่าง และสัมภาษณ์รายบุคคล ผลการศึกษาได้วิเคราะห์แบ่งกลุ่มผู้สูงวัย กลุ่มผ้สูงวัยที่มีรายได้น้อยและกลุ่มผู้สูงวัยที่มีรายได้ปานกลางมีรายได้ไม่เพียงพอต่อการใช้จ่ายในบั้นปลายชีวิต ส่วนการรับรู้และการตัดสินใจเข้าร่วมโครงการสินเชื่อสำหรับผู้สูงวัยของผู้สูงวัย พบว่า ทุกกลุ่มส่วนใหญ่จะไม่ทราบข้อมูลการจำนองแบบย้อนกลับมาก่อน หากมีข้อมูลที่ชัดเจนคาดว่าจะเข้าร่วมโครงการ