แนวทางการพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่เทศบาลนครระยอง จังหวัดระยอง

บทคัดย่อ

          การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการอยู่อาศัยและการประกอบอาชีพ รวมถึงการก่อเกิดปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย การบุกรุกพื้นที่ และการเกิดชุมชนแออัด การวิจัยครั้งนี้
มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยการเปลี่ยนแปลง แผน ยุทธศาสตร์ และนโยบายการพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย พร้อมทั้งเสนอแนวทางการพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนในพื้นที่เทศบาลนครระยอง โดยใช้วิธีวิจัยเชิงปริมาณ และรูปแบบการวิจัยเชิงสำรวจ ซึ่งผู้วิจัยเก็บข้อมูลด้วยการสังเกตการณ์แบบไม่มีส่วนร่วมและใช้เทคโนโลยีการสำรวจระยะไกล ผลการวิจัยพบว่า เทศบาลนครระยองเป็นศูนย์กลางเมือง เหมาะแก่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับกลุ่มแรงงานและประชากรที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
ในอนาคต อันเนื่องมาจากการพัฒนาโครงการระเบียงเขตเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) โดยพื้นที่
ด้านตะวันออกเฉียงใต้ของเทศบาลฯ เหมาะแก่การส่งเสริมให้เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย และพื้นที่ด้านตะวันตกเฉียงใต้ของเทศบาลฯ เหมาะแก่การส่งเสริมให้เป็นสถานที่ท่องเที่ยว ที่พัก และที่อยู่อาศัยราคาสูง ทั้งนี้ เทศบาลฯ ควรส่งเสริมความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน เพื่อพัฒนาพื้นที่ให้เกิดความยั่งยืนและสามารถรองรับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นในอนาคต รวมทั้งศึกษาและนำระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์มาใช้
ในการสำรวจ เพื่อการวางแผนพัฒนาที่มีประสิทธิภาพและสอดคล้องกับบริบทของพื้นที่ยิ่งขึ้น