The Relationship among Factors Affecting the Strategies for Development Administration of Modern Apartments for Entering the ASEAN Community
Keywords:
Strategies for development administration of modern organization, Apartments, ASEANAbstract
The objectives of this research were to study the relationship among factors affecting the strategies for development administration of modern apartments for entering the ASEAN community. The research was conducted by the mixed method which consisted of quantitative and qualitative methodologies. In the quantitative method, data were collected by questionnaires from 360 samples of renters, administrators and staff of the Cosmo Property Management Company and analyzed by using the structural equation model. In the case of the qualitative method, in-depth interviews were employed by using 8 important interviews, with high levels of education and experiences in the development administration of modern organizations. The result of the study revealed that (1) factors affecting strategies for development administration of modern organizations such as suitable environments for residential areas, potential of administrators and staff, administration and management of the organization, renter behavior, research and development, and the strategies for development administration of modern organization were at a high level; and (2) suitable environments for a residential area was the most important factor that influenced on the strategies for development administration of modern apartments, followed by the administration and management of the organization, potential of administrators and staff, renter behavior, and research and development, respectively. The result of the study also indicated that apartment business entrepreneurs should pay more attention on site selection with suitable environments for residential areas, and emphasize the security services and other convenient facilities for renters. It can be concluded that the strategies for development administration of modern apartments could help the entrepreneurs promote their business to high efficiency of competition and sustainable growth via environmental friendly awareness, modern organization management, and the establishment of partnerships for apartment business entrepreneurs.
References
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2550). คลื่นลูกที่ 5 ปราชญสังคม สังคมไทยที่พึงประสงค์ในศตวรรษที่ 21 (พิมพ์ครั้งที่ 9). กรุงเทพมหานคร: ซัคเซส มีเดีย.
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2553). การคิดเชิงกลยุทธ์ STRATEGIC THINKING (พิมพ์ครั้งที่ 6). กรุงเทพมหานคร: ซัคเซส มีเดีย.
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2555ก). เทียบชั้นฮาร์วาร์ด. กรุงเทพมหานคร: ซัคเซส มีเดีย.
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2555ข). สยามอารยะ แมนนิเฟสโต: แถลงการณ์สยามอารยะ. (พิมพ์ครั้งที่ 2). กรุงเทพมหานคร: ซัคเซส มีเดีย.
เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์. (2557ก). เก่งงานพร้อมรับอาเซียน. กรุงเทพมหานคร: ซัคเซส มีเดีย.
ณรงค์ กุลนิเทศ และสุดาวรรณ สมใจ. (2558). ระเบียบวิจัยขั้นสูงและการออกแบบการวิจัย. กรุงเทพมหานคร: มาสเตอร์พริ้นท์สามเสน.
ติน ปรัชญพฤทธิ์. (2555). การบริหารการพัฒนา ความหมาย เนื้อหา แนวทาง และปัญหา. กรุงเทพมหานคร: จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
นภดล ร่มโพธิ์. (2557). การวัดผลการปฏิบัติงานองค์กร (พิมพ์ครั้งที่ 2). กรุงเทพมหานคร: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์.
พิภพ วงศ์เชิดขวัญ. (2554). แนวทางในการบริหารจัดการอาคารสูงยุคใหม่, ธอส. สืบค้นเมื่อ พฤษภาคม 10, 2557, จาก http://www.ghbhomecenter.com/journal/journal-Detail.php?id_articleghs=2350.
วิทวัส รุ่งเรืองผล. (2557). การบริหารการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Marketing Management). กรุงเทพมหานคร: เฟิสท์ออฟเซท (1993).
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย. (2558). ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปี 2558: ผู้ประกอบการพร้อมปรับกลยุทธ์…รอจังหวะตลาดฟื้น. กระแสทรรศน์, 21(2610), หน้า 1-6.
สมชาย ภคภาสน์วิวัฒน์. (2556). 5 รูปแบบการคิดเชิงกลยุทธ์, ศูนย์พัฒนากลยุทธ์ทางธุรกิจ. สืบค้นเมื่อ กรกฎาคม 26, 2557, จาก http://www.sbdc.co.th.
สำนักป้องกันและบรรเทาสาธารณะภัย. (2553). อยู่กับภัยใกล้ตัว. กรุงเทพมหานคร: โรงพิมพ์สำนักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติ.
สุภมาส อังศุโชติ และคนอื่นๆ. (2544). สถิติวิเคราะห์สำหรับการวิจัยทางสังคมศาสตร์และพฤติกรรมศาสตร์ เทคนิคการใช้โปรแกรม LISREL (พิมพ์ครั้งที่ 3). กรุงเทพมหานคร: เจริญดีมั่นคงการพิมพ์.
อนุชา กุลวิสุทธิ์. (2556). กลยุทธ์นอกตำราการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบเซียน (พิมพ์ครั้งที่ 4). กรุงเทพมหานคร: โรงพิมพ์อักษรสัมพันธ์ (1987).
Alcacer, J., & Chung, W. (2010). Location strategies for agglomeration economies. Roberts, H., Smith School of Business, University of Maryland.
Barney, J. B., & Hesterly, W. S. (2010). Strategic management and competitive advantage: Concepts and cases (3rd ed.). New Jersey: Prentice Hall.
Chareonwongsak, K. (2007). Moving Thailand forward. Bangkok: Success Media.
Chen, N., Dwyer, L., & Firth, T. (2014). Effect of dimension of place attachment on residents’ word-of-mouth behavior. Taylor & Francis Group, 5(16), pp. 826-843.
Clark, J., Friedman, J., & Stone, J. (2012). Student apartment price models for the Glenwood Riverfront Development. Sustainable cities Initiative, University of Oregon.
Gifford, J. (2011). 100 Great leadership ideas. England: Marshall Cavendish.
Kotler, P. (1997). Marketing management: Analysis, planning, implementation, and control (9th ed.). Englewood Cliffs, New Jersey: Prentice Hall.
Kotter, J. P., & Hoen, D. S. (2002). The heart of change: Real-life stories of how people change their organization. New York: MacMillan.
Mahnken, T. G. (Ed.). (2012). Competitive strategies for the 21st Century: Theory, history, and practice. Palo Alto: Standford University Press.
Moczek, A. P. (2014). Towards a theory of development through a theory of development evolution. Oxford University Press.
ReVelle, C., & Marianov, V. (2013). Location analysis, In Encyclopedia of operations research and management science. Springer International, pp. 892-899.
Taylor, F. W. (1911). Scientific management. New York: Harper Brothers.
Wang, H. (2010). The theories for competitive advantage. In H. Hasan (Ed.), Being practical with theory: A window into business research. Australia: University of Wollongong.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา และคณาจารย์ท่านอื่นๆ ในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
